W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Szczegółowe informacje znajdują się w POLITYCE PRYWATNOŚCI I WYKORZYSTYWANIA PLIKÓW COOKIES. X
DOM EKO Polanka 2018
czwartek, 16 sierpień 2018imieniny obchodzą: Nora, Joachim, Roch

moje konto
rejestracja-logowanie


« wróć
Jak przygotować mieszkanie do wynajmu?
2018-06-11

Posiadanie mieszkania pod wynajem nadal jest uważane za opłacalną inwestycję. Dlatego też warto zadbać o swój lokal, aby był atrakcyjny dla potencjalnych zainteresowanych.

Należy zauważyć, że w ostatnich latach znacznie wzrosła świadomość właścicieli mieszkań pod kątem zapewnienia najemcom odpowiedniego standardu. Z uwagi na rosnącą konkurencję na rynku wynajmu, aby szybko znaleźć lokatora, nie wystarczy niższa cena czynszu. Atrakcyjne wnętrza szybciej zwracają uwagę zainteresowanych, którzy chętnie zapłacą więcej za mieszkanie w wygodnym i zadbanym wnętrzu.

Podstawowym założeniem, które należy sobie postawić przed rozpoczęciem prac remontowych, jest określenie grupy docelowej najemców. Jeżeli posiadamy mieszkanie w apartamentowcu lub kamienicy w reprezentacyjnej części miasta, możemy pokusić się o wykończenie i wyposażenie mieszkania w wyższym standardzie. Dobry jakościowo gres, kuchnia na zamówienie czy markowy sprzęt elektroniczny stanowią wartość dodaną do całości mieszkania, która z pewnością przełoży się na wysokość czynszu. Większość właścicieli postanawia jednak wykończyć swoje lokale, nie nadwyrężając swojego budżetu. Jest to jak najbardziej zrozumiałe, ponieważ głównym założeniem jest, aby mieszkanie przynosiło zysk. Nie można jednak popadać ze skrajności w skrajność, ponieważ mieszkanie wyremontowane jak najtaniej jest rozwiązaniem na krótką metę. Może okazać się, że po okresie wynajmowania wiele elementów będzie nadawało się do wymiany, co wygeneruje dodatkowe koszty.

Przy generalnym remoncie starszego mieszkania, warto sprawdzić kondycję instalacji, w przeciwnym wypadku możemy być narażeni na dodatkowe, nieprzewidziane wydatki.

Przy malowaniu ścian, należy zastanowić się nad doborem kolorów. Zawsze warto postawić na paletę barw, która rozjaśni mieszkanie. Jest to szczególnie ważne w mniejszych lub słabiej oświetlonych wnętrzach.

Wyposażenie mieszkania w sprzęt AGD jest także niezmiernie ważne. Przyjmuje się, że lodówka, kuchnia z piekarnikiem i pralka są absolutnym minimum, do tego warto także pomyśleć o zmywarce i ewentualnie mikrofalówce. Wszelkie sprzęty małego AGD mogą być dodatkową zaletą, o ile lokatorzy nie będą mieć własnych urządzeń ze sobą.

Samo wyposażenie mieszkania także nie należy do prostych zadań. - Na przykład wielu najemców wprowadza się z własnymi meblami, z kolei studenci cenią sobie w pełni urządzone wnętrza. Przy wyposażaniu mieszkania, należy więc zachować minimalizm i przestrzeń dla dodatkowych mebli. Można także w ogłoszeniu zaznaczyć możliwość dodatkowego umeblowania mieszkania na życzenie najemcy – radzi Maria Musiałek, dyrektor oddziału Emmerson Realty S.A. w Warszawie.

Dla wielu z nas dodatki stanowią dopełnienie mieszkania, jednak w przypadku lokalu pod wynajem nie należy nadmiernie dekorować wnętrz, wskazane są neutralne ozdoby. Pamiętajmy, że nie każdemu może podobać się nasz styl, należy więc dać szansę najemcy samemu udekorować mieszkanie.

Końcowym etapem jest zamieszczenie kompletnej oferty wynajmu. Należy skupić się na przejrzystym opisie i zamieszczeniu jak najlepszych zdjęć mieszkania. W tym celu warto skorzystać z usług doświadczonych agencji nieruchomości, które mają w swoich szeregach profesjonalnych fotografów. Powierzając swoje mieszkanie agentowi nieruchomości, uwalniamy się od odbierania telefonów w środku dnia oraz prezentacji mieszkania zainteresowanym. Ponadto doświadczony pośrednik jest z właścicielem mieszkania od samego początku do ostatniego etapu, czyli podpisania umowy najmu.

Źródło: emmerson.pl


O nasPartnerzyReklamaPraca u nasRegulaminyKontaktPomoc Polityka prywatności
[CMS] by cdweb.pl